五月·向荣“线上焕新家”直播-在北京、武汉“云逛房”

五月·向荣“线上焕新家”直播|在北京、武汉“云逛房”
5月1日14:00-15:00,五月·向荣——新京报五一消费云联播之“线上焕新家”主题直播敞开,带关怀楼市的朋友们假日“云看房”,看看疫情后复苏的楼市在“五一”假日里人气怎么,请楼市专家帮助回答现在是不是买房的好时机。直击北京:刚需“神户型”、“新三代同居”大平层尽管错过了“金三银四”,但跟着“五一”小长假的到来,北京多家售楼处的人气和气温相同敏捷蹿升,但均采纳了预定、测体温等严厉的防疫办法。“线上焕新家”主题直播第一站来到北京亦庄河西板块的京华雅郡,这是雅居乐进京的第一个项目。经过新京报主播的镜头,能够看到售楼处里人气挺旺。雅居乐北京区域营销负责人向网友介绍,从2月底开端,看房的人就增多了,为此,售楼处采纳限流、预定看房制。跟从新京报主播的镜头,网友们“逛”了面宽3.7米的客厅、使用空间打造“荫蔽”衣柜的主卧、干湿别离的双卫生间、U形规划的厨房。网友们纷繁提问:房子多少平方米?精装仍是毛坯?总价多少?京华雅郡89平方米的“神户型”没有样板间,但从户型模型可见,户型方方正正,南北通透,有三个空间朝南,这在区域商场是“独一份”。网友最关怀:能买得起吗?据悉,“神户型”总价在450万-500万元之间。随后,“云看房”又来到毗连南海子公园的中铁华裔城和园。一进售楼处,就能感遭到看房者的热心。和园项目营销负责人表明,和园产品为定位“新三代同居”的大平层,主力产品是155平方米三居室和185平方米四居室,估计6月底就能交房。该负责人表明,当时房子置换的痛点是孩子的教育和白叟的照料,和园将打造“生机长者社区”,经过9000平方米养老地块的运营,为白叟供给更好的生活环境。连线武汉:三居两卫户型大受欢迎,“3-4个月楼市能康复正常”在特别环节,新京报主播和武汉连线。来自武汉广播电台的主播带网友直击坐落武汉江夏区的武汉·融创城售楼处。武汉“解封”之后,楼市敏捷复苏。武汉本地的主播向网友介绍,疫情后,武汉的首套成交呈现在3月30日;整个4月成交量达千余套,并且还呈现了开盘即售罄的“日光盘”。“来访量正在渐渐康复。”武汉·融创城项目负责人说,曾经,人们觉得两居和三居差不多,二居还能少花点钱。但疫情之后,人们对三居两卫产品的需求显着增强,对住所功用的需求变得更高,“现在咱们100多平方米的三居两卫十分炽热。”据悉,该项目5月中旬还会推售。有网友问,武汉的楼市什么时候才干彻底“康复”,武汉·融创城项目负责人回答说,“尽管疫情期间,武汉新房商场的成交量和访客上门量比较上一年同期显着下滑,但估计3-4个月之后,应该能康复到相对正常的水平。”专家支招:刚需人群及时出手,改进人群可精挑细选就网友们最关怀的问题,新京报直播现场连线了合硕组织首席分析师郭毅。郭毅表明,跟着疫情缓解,4月,北京新房和二手房商场成交量均有显着的复苏和反弹,已和上一年同期相等。详细来看,4月,北京新房成交3102套商品住所,比上一年同期上涨7%,比较3月多卖了1200套;二手房也坚持了成交量上涨的气势,4月成交达13161套,和上一年同期相等,比较3月成交量翻倍。“二手房成交量单月过万,通常是判别二手房冷热的点评线。”郭毅估计,5月,跟着突发公共卫生事件一级呼应调整为二级呼应,社区办理将进一步放松,北京二手房反弹力度将更加大,新房成交也会继续复苏。现在是否购房的好时机?针对这个网友最关怀的问题,郭毅回答说,对不同人群,有不同判别规范。现阶段,对价格更灵敏的刚需人群应及时“抄底”,大部分刚需人群对标现在商场主力推出的限竞房,上一年到本年,限竞房供应量已显着下滑,跟着商场复苏,能够判别,未来限竞房的价格将由此前的下行上升到上行周期。“现阶段,刚需族应该挑选自己中意的限竞房去抄底。”而针对改进人群,则需要在商场上仔细“淘选”合适自己的项目。郭毅表明,现在,改进商场对标的是两类产品,一类产品是2018年之前拿地的商场化商品住所,开盘时遭到价格管控,预售价格比开发商的预期有所下调,性价比优势杰出;另一类产品是本年将连续上市的纯商品房,其间一部分项目地价高、地理位置好,房价约在8万-12万元/平方米的区间。关于这些项目,开发商必定会在服务上做足功夫,尤其会针对疫情期间购房家庭的痛点做出产品的调整和晋级。新京报记者 王海亮修改 武新 校正柳宝庆

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